| 新兴的投资热土 |
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| 2006-07-26 14:17 文章来源：原创 |
| 文章类型：原创 内容分类：其它 |
城 东 新 区 概 述
地理位置
城东新区位于辽宁省抚顺市区的东北部，沿河东西走向，自然狭长，地属顺城区，规划面积20平方公里，一期规划开发面积2.68平方公里，地界西起老城区长春街，东至新建安城街，南临浑河北岸，北靠沈吉铁路。二期开发面积2.43平方公里，地界西起新建安城街，东至规划鲍家河品北延伸，南临浑河北岸，分期逐渐向东延伸开发建设。
自然条件
抚顺是一个东西长、南北窄的带状城市，浑河由东向西穿城而过，城东新区位于抚顺市区的东北部，新区衬托古群崇山峻岭绿树之下，南临穿城而过的浑河，使新区更是秀丽、灵气，地势平坦开阔，自然环境优美，交通便利，是抚顺市建设21世纪现代化城市的标志。新区距省城沈阳 46公里，距桃仙国际机场33公里，有沈吉、沈抚两条铁路干线与全国铁路联网，有沈抚高速公路与沈大高速公路相接，有黑大公路和沈吉铁路通过。在抚顺市总体规划修编
已明确的内容中，城东新区将被开辟为新的行政办公和生活居住区。新区一期规划2.68平方公里，南北、东西道路各4条，规划建筑面积300万平方米，按使用功能划分为16个开发小区，其中以高层建筑及设备先进的行政办公、文化教育为主，配合宽阔的广场、优雅的绿地、娴静的住宅别墅区和商贸服务区。新区规划绿化率达到30%～40%，人均绿化用地7.3平方米，楼房间隔一律保持1.8倍以上。新市中心区开发建设的目标是要通过新区建设重塑城市形象，构筑新世纪抚顺市的发展蓝图。作为抚顺市新的行政办公商务中心，根据城东新区规划建设要求，为了使新市中心区的服务功能更完善，充分体现新世纪都市建筑的风格，新区内规划有五星宾馆、会展中心、文化交流中心、以及集休闲、餐饮为一体的综合服务大楼。建成后的新区集行政办公、商业购物、文化娱乐、居住休闲为一体，各种基础设施及公益设施完备。
一期开发建设情况
规划占地2.68平方公里，截止到目前，累计开发面积已达144万平方米，占总规划开发面积300万平方米的48%，其中，住宅为108万平方米，公建为36万平方米。基础设施已投资2.47亿元，占
总概算投资3.77亿元的66%，完成了临江东路、新城东路、裕城路、顺城路、隆城街、盛城街、长城街、安城街的道路及路床工程，完成了道路下敷设的供水、供电、供热、煤气、有线电视、通信、排水七条专业管线工程，已基本满足规划面积开发配套的能力。从99年至今共征用土地1995亩，占计划征地的68%；完成地上开发建筑面积100万平方米，占计划开发面积256万平方米的40%（其中安置动迁农民6.4万平方米，计708户）。已投入资金2.1亿元，占总概算投资额的62%。城东新区共引进开发企业24家，其中域外开发商3家，引进域外开发资金6.8亿元。新区的建设带动了我市房地产业、建材业及第三产业的发展，实现了我市新市中心东移的初设。
市政府办公大楼、顺城区政府办公楼、市工商局办公楼、市交通大厦显示出新区行政办公区域的雄伟壮观。被誉为小清华的市二高中和高起点办学的城东大自然小学已正式投入使用，玉成中学正在建设当中，预计今年9月1日也将正式投入使用。10余个集高起点规划、高质量建筑、环境幽雅、科学物业管理等优秀指标为一体的高智能现代化封闭小区争相崛起，蔚为壮观。2004年又先后有顺大开发公司、大自然开发公司、万泉房地产开发公司、远达开发公司、顺达开发公司在城东新区2#、6#、7#、14#方块开发建设7栋高层住宅，它们的建设更充分体现出现代化城市的风貌。城东新区已成为抚顺人安家置业的首选地。公交车801路、804路、808路、13路已进入新区。公益配套设施的尽快完善，拉动和促进了新区的开发速度。新区目前入住及流动人口已达4万余人。
城 东 新 区 二 期 的 基 本 情 况
城东新区二期规划经过可行性研究并获批准，并完成规划设计。目前已具备开发条件，前甸大桥2004年6月投入使用，为二期工程的交通创造便利条件。
城东新区二期的现状
城东新区二期涉及土地总面积263公顷，其中国有土地45.054公顷，需征用的集体土地217.9457公顷，为顺城区前甸镇二道汉村、二道鲜村、詹家汉村、詹家鲜村、新村五个村所有，地类为菜地67.6399公顷，水田85.4173公顷、旱地37.9498公顷、农田水利用地4.2953公顷、村庄、工矿用地22.6433公顷。
城东新区二期的规划
城东新区二期规划为东西、南北道路各4条，将二期土地划为17#—28#共12方块，规划建筑总面积253.4万平方米，其中住宅面积157.4万平方米、公建面积96万平方米（公益公建面积5.1万平方米），规划用地总面积259.68公顷（可开发用地218.03公顷、建设用地127.23公顷、可出让土地122.23公顷），其中住宅用地104.94公顷、公建用地22.29公顷（公益性公建面积5公顷）、市政用地4.3公顷、绿化用地21.71公顷、河道用地5.75公顷、对外道路用地1.21公顷、内部道路57.83公顷，现状保留地（主要是抚顺电瓷厂）41.65公顷。
城东新区二期的基础配套设施 |
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